Stoeger Architekten

Servus bei Stoeger Architekten & Ingenieure

Unsere Leistungen im Überblick

LPH 01
Grundlagenermittlung

Zu Beginn eines Projekts erörtern wir bei einem Gespräch die Wünsche und Vorstellungen. Wir beraten hinsichtlich des gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarfs. Es wird der Budgetrahmen abgeklärt, der Bauplatz besichtigt und die weitere Vorgehensweise besprochen.

LPH 02 - Grundlagenermittlung

Nach dem Analysieren der Grundlagen, wird mit einer skizzenhaften Vorplanung das Baurecht abgeklärt. Dies erfolgt meist in Form eines persönlichen Gesprächs im zuständigen Bauamt. Mit diesem Schritt werden auch die zu erwartenden Bau-, und Baunebenkosten grob eingeschätzt.

LPH 03 - Entwurfsplanung (System- und Integrationsplanung)

Aus der Summe der Erkenntnisse wird in dieser Leistungsphaseeine Entwurfsplanung als 2D und 3D Computermodell erstellt.Der Entwurf wird bei uns solange verfeinert bis aus Kompromissen formschöne Lösungen geworden sind. Zusätzlich wird ein Kostenleitfadenerstellt. Mit der Bauherren-Freigabe beginnt der nächste Schritt.

LPH 04 - Genehmigungsplanung

Der Bauantrag wird erstellt und im entsprechenden Bauamt eingereicht. Während dieser Leistungsphase stehen wir mit dem zuständigen Bauamt und der Bauherrenschaft im ständigen Austausch, um die bürokratische Genehmigungszeit so kurz wie möglich zu gestalten.

LPH 05 - Ausführungsplanung

Während bzw. nachdem das Bauvorhaben genehmigt ist und Einspruchsfristen abgelaufen sind, beginnen wir mit der Ausführungsplanung. Dabei werden sämtliche Ausführungsschnittstellen geklärt und Ausführungspläne im entsprechenden Maßstab erstellt. Häufig werden mit dieser Leistungsphase bereits bestimmte Produkte bemustert und konkrete Angebote eingeholt.

LPH 06 - Vorbereitung der Vergabe

Nachdem die Planung abgeschlossen ist, werden für sämtlich notwendige Gewerke Angebote eingeholt. Diese werden ausgewertet und verglichen. Sowohl mit Konkurrenzangeboten, als auch mit dem erstellten Kostenleitfaden. Somit haben unsere Bauherren vor Baubeginn sehr aussagekräftige Baukosten und ggf. die Möglichkeit zu justieren.

LPH 07 - Mitwirkung bei der Vergabe

Das Koordinieren und Beraten der Fachplaner-Vergabe ist uns in diesem Leistungsschritt sehr wichtig. Fachplaner und Architekt sind bei uns ein Team. Wir diskutieren mit unseren Bauherren Vergabevorschläge. Danach begleiten wir unsere Auftraggeber zu Vergabegesprächen. Auf Wunsch werden diese auch von uns geführt.

LPH 08 - Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation

Um eine hohe Ausführungsqualität zu garantieren, überwachen und koordinieren wir die ausführenden Arbeiten. Wir überprüfen die Rechnungsstellung bis zur Fertigstellung.

LPH 09 - Objektbetreuung

Auch nach der Fertigstellung sind wir für Sie da und kümmern uns um evtl. Mängelbeseitigung und Gewährleistungsfristen.

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Weitere Leistungen

Gebäude- & Grundstücksbewertung

Wir besichtigen und Bewerten Immobilien & Grundstücke hinsichtlich Technik, Ausstattung, Zustand, Baurecht, Preis und Entwicklungspotential.

Aufmaß / Bestandsgebäude

Die Planunterlagen älterer Gebäude sind häufig nicht vorhanden bzw. wenig aussagekräftig. Wir erstellen für Sie eine Bestands-Aufmaß-Planung im gewünschten Maßstab.

Baurechtliche Bewertung:

Vor dem Erwerb einer Immobilie ist es äußerst ratsam das vorhandene Baurecht abzuklären. Somit weiß man als zukünftiger Eigentümer die Möglichkeiten bzw. Einschränkungen Ihrer Immobilie.

Brandschutzsanierung

Leider ist die Ausführung der Brandschutzmaßnahmen älterer Gebäude häufig unzulässig. Insbesondere nach Umbauten und Sanierungen in der Vergangenheit. Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer Rechte und Pflichten. Wir übernehmen eine gesamtheitliche Brandschutzsanierung.

Bemusterung

Aus Sicht der Bauherren empfiehlt es sich Produkte mit Fachbeistand zu bemustern. Verkäufer und Techniker sehen meist nur Ihr zu verkaufendes Produkt. Sie kennen die technischen und visuellen Schnittstellen nicht. Dafür sind wir für Sie da. Außerdem beraten wir Sie hinsichtlich des effektivsten Preis-Design-Qualität-Leistungs-Verhältnisses.