Mediation & Konfliktlösung

Wirtschaftsmediation für die Immobilienwirtschaft:

Streit kostet Kraft, Nerven, Zeit und damit Ihr Geld. Das trifft jeden. Volkswirtschaftlich geht es um große Geldbeträge, die die Unternehmen durch langwierige Verfahren oder Effizienzverluste belasten. Die Mediation bietet die Möglichkeit, Konfliktkosten zu minimieren, schneller belastbare Lösungen zu erreichen und die Beziehungen zu den Geschäftspartnern und Mitarbeitern zu fördern.

In der vielschichtigen Immobilienwirtschaft besteht täglich Bedarf für effiziente Konfliktlösung. Angefangen von klassischen Mieter- und Nachbarschaftsbeziehungen über divergierende städebauliche Vorstellungen bis hin zu komplexen Investitionsprojekten sind wir heute auf langfristige, gute Zusammenarbeit intern und extern auf allen Ebenen angewiesen.

Anspruchsvolle Business- und Terminpläne, Vergaberichtlinien, Nachtragsverhandlungen im Bauwesen, Finanzierungs- und Tilgungsmodelle oder Transaktionsvereinbarungen sind an der Tagesordnung und bergen regelmäßig Konfliktpotential. Für die konstruktive Bearbeitung dieser und viele anderer Konfliktfelder sind mediatorisch geschulte Spezialisten unabdingbar.

Streit zwischen Nachbarn, nervenaufreibende Diskussionen zwischen Mietern, schwelende Machtkämpfe zwischen Wohnungseigentümern und Auseinandersetzungen zwischen Handwerkern und Auftraggebern gehören zum Tagesgeschäft des Immobiliespezialisten.

Es gibt auch eigenverantwortliche Möglichkeiten zur Lösung solcher Konflike. Ich kann Ihnen helfen, diese Probleme nachhaltig zu klären.

Informationen zum Thema Konfliktmanagement, Wirtschaftsmediation und Coaching erhalten Sie auf meiner separaten Internetseite unter www.upgradeliving.de

Was Sie von uns erwarten können:

Beratung

• Beratung beim An- und Verkauf von Immobilien und Projektentwicklungen
• Due Dilligence
• Nutzungskonzepte
• Optimierung der Objektbewirtschaftung
• Vermarktungskonzepte und zielgruppengerechte Objektaufbereitung

Bewertung

• Verkehrswertgutachten
• Mietwertgutachten
• Kaufpreisanalysen

Vermittlung

• An- / Verkauf
• Vermietung / Verpachtung
• Wohnungen
• Häuser
• Gewerberäume
• Garagen
• Baugrundstücke
• Investmentobjekte und Wohnanlagen
• land- und forstwirtschaftliche Objekte
• Projektentwicklungen

Bei der Vermittlung übernehmen wir u.a. folgende Aufgaben für Sie:

• Objektaufnahme und professionelle Angebotsaufbereitung
• Preisanalyse und Abstimmung der Vermarktungsstrategie
• Multimediale Objektpräsentation
• Bonitätsprüfung der Interessenten
• Vertragsvorbereitung und Begleitung
• Objektübergabe und ausführliche Dokumentation

Immobilienmanagement

• Hausverwaltung | Propertymanagement
• Portfolio- und Assetmanagement
• Nebenkostenabrechnungen
• Mietpreisanpassungen
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Renditeoptimierung

Objektbetreuung

• Bewirtschaftung
• Gebäudemanagement
• Hausmeisterdienste
• Vermietungsmanagement
• technische Hausverwaltung
• Facility-Management

Wirtschaftsmediation und Konfliktmanagement

• Konfliktlösung zwischen Vermieter und Mieter
• Hilfe bei der Gestaltung langfristiger Vertragsverhältnisse
• Unterstützung in schwierigen Ankaufs- und Verkaufsprozessen
• Lösung von Streitigkeiten bei Neubauvorhaben und Projektentwicklungen
• Schlichtung zwischen projektbeteiligten Handwerkern und Bauprojektpartnern
• Nachbarrechtliche Streitigkeiten im Konsens lösen

Weitere Informationen unter www.upgradeliving.de

Unternehmen

Entwicklung

Die Firma wurde 1993 von Onno Spannhoff gegründet und hat sich zunächst auf die Verwaltung und das Management von Wohnimmobilien spezialisiert.

Als weitere Bereiche entwickelten sich bald die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete, die Baulanderschließung und Bauträgervermarktung als auch die Bewertung von Miet- und Kaufobjekten.

Heute liegt ein weiterer Schwerpunkt in der Objektbetreuung für private und institutionelle Eigentümer und der Beratung bei Transaktionen und Projektentwicklungen. Die Tätigkeitsradius erstreckt sich vorrangig auf den Bereich der Metropolregion Bremen-Oldenburg.

Der Bereich Konfliktmanagement, Wirtschaftsmediation und Coaching wurde inzwischen ausgegliedert und unter einer spezialisierten Marke fokussiert (Upgrade Living).

Eine Übersicht zu unserem gesamten Leistungsspektrum finden sie hier.

Bürogebäude in Nordenham, Bahnhofstr. 95

Onno Spannhoff

Ausbildung, Studium und Beruf

• Ausbildung zum Industriekaufmann
• Ausbildung zum Immobilienkaufmann und Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
• Sachverständigenfortbildung / Grundstücksbewertung (WAK Kiel / RDM)
• Zertifizierter Zwangsverwalter (DDIV / IHK Magdeburg)
• Studium Immobilienökonomie (IREBS International Real Estate Business School, Universität Regensburg)
• Zulassung als Chartered Surveyor (FRICS, Royal Institution of Chartered Surveyors, London)
• Wirtschaftsmediator und Executive Coach (RICS/EUCON, Universität Hagen)
• Selbstständiger Unternehmer seit 1993
• Geschäftsführer verschiedener Projektgesellschaften
• Executive Coach und zertifizierter Mediator unter der Marke Upgrade Living

Ehrenamt | Soziales

• Oldenburgische IHK, Prüfungsausschussvorsitzender für den Ausildungsberuf der Immobilienkaufleute
• RICS Deuschland Ltd., Mitglied im Prüfungsgremium (Assessment of Professional Competence für angehende Chartered Surveyors)
• Vorsitzender des Vereins Haus & Grund Nördliche Wesermarsch (Eigentümerschutz-Gemeinschaft)
• Round Table Deutschland, OT 52 Nordenham

Weitere Profile im Internet

• Xing - Das professionelle Netzwerk
• Eucon - Europäisches Institut für Conflict Management
• Upgrade Living - Konfliktmanagement, Wirtschaftsmediation, Coaching