Bausachverständiger Bolten öbuv. Sachv. Dipl.Ing. Arch. BDA

PLANUNGS- UND BAUBEGLEITENDE BERATUNG

SCHWERPUNKTE DER BERATUNG1. Für Hauskäufer

• Beratung und Begutachtung zum Gebäude und seiner Umgebung
• Hinweise zu Bauschäden und Baukosten
• Hinweise zum Wert
• Verkehrswertermittlungen

2. Für Bauherren

• Kontrolle der Bau- und Kaufverträge
• Beratung und Hinweise zur Planung
• Baubegleitung
• Abmahnungen etc. bei Mängeln
• Kontrolle der Ausführung
• Abnahmen

3. Für Investoren

• Beratung bei GU-Verträgen
• Beratung und Kontrolle von Architekturplanungen und Fachplanungen
• Supervision der Bauausführung
• Kostenkontrolle
• Hilfestellung bei Verhandlungen mit Behörden
• Hilfestellung bei Denkmalschutzfragen
• Beratung bei bau- und planungsrechtlichen Fragen als Unterstützung für Juristen
• Testate und Protokolle zum Planungs- und Bauablauf

4. Für Hausverwaltungen

• Gutachten zu Bauschäden
• Mittel- und langfristige Instandhaltungskonzepte
• Ausschreibungen, Kontrolle der Ausführung
• Mediationen

BERUFLICHER HINTERGRUND

• Studium der Architektur, Stadtplanung und Gestaltpsychologie an der TU Darmstadt
• Freier Planer und Architekt seit 1972
• Öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger seit 1978 (AK Hamburg )

Siehe auch AKTUELLES, dort : Sprachen, Durchführung, Preise.Ferner ANFAHRT, dort : Wo Leistungen erbracht werden.

SPRACHENGerman or English.Consultancy in Russian , Arabic or Chinese can be provided.DURCHFÜHRUNG VON KAUFBERATUNGENDie Besichtigung erfolgt zusammen mit Ihnen vor Ort. Ich beantworte Ihre Fragen zur Bausubstanz, zur Qualität der Hauses, zu Umbaumöglichkeiten und zur Qualität der Umgebung, zur Infrastruktur und zur vorraussichtlichen Entwicklung. Wird dieses Haus gut wieder verkäuflich sein ?Je genauer Sie mich fragen, umso mehr werden Sie von der Beratung profitieren.Stimmt der Kaufpreis ?Evtl. rate ich vom Kauf des Hauses ab.Wenn gewünscht, berechne ich überschlägig die Kosten notwendiger Reparaturen und gewünschter Umbaumaßnahmen.Ich gebe Hinweise vor Ort, sowie - wenn gefragt und erforderlich - ergänzend schriftlich.Vor Beginn der Tätigkeit schicke ich Ihnen eine detaillierte Auftragsbestätigung zu, die Sie mir bitte per Fax unterschrieben zurücksenden.DURCHFÜHRUNG VON BEWEISSICHERUNGEN UND GUTACHTENGründlich.Wenn Sie eine oberflächliche Bestätigung wünschen, bin ich nicht der richtige Berater für Sie.Bei Beweissicherungen wird nicht jeder Riss aufgenommen, aber der Zustand wird so detailliert, klar und umfassend dokumentiert (in Wort und Bild), dass Art und Umfang von Veränderungen später eindeutig bestimmt werden können.Gutachten werden so klar ausgearbeitet, dass sie verstehbar sind, nachvollziehbar und vor Gericht belastbar.WER FÜHRT DIE BERATUNG DURCH ?Ich, persönlich.Für Sonderfragen ziehe ich Berater meines Vertrauens hinzu(z.B. kluge Handwerker). Ich persönlich bin aber immer dabei. Ich hafte persönlich.PREISEIm Prinzip nach Aufwand.Basisgebühr 220 EUR. Stundenhonorar Gutachter 110 EUR.Kleine Kaufberatungen 500 bis 800 EUR. Umfassendere Beratungen i.d.R. 1200 bis 1600 EUR.Verkehrswertgutachten nach HOAI i.d.R. Mindest- oder Festhonorare.GEHT ES AUCH BILLIGER ?Ja! Viel billiger!Sowohl Kaufberatungen als auch Beweissicherungen können viel billiger sein, als ich sie anbiete.Aber: Guter Rat ist bekanntlich teuer - und, wenn er gut ist, seinen Preis wert.

TÄTIGKEIT WO ?Bundesweit, europaweit.Kaufberatungen bevorzugt im Hamburger und Bremer Raum.Sonstige Infos unter http://www.gerhard-bolten.de/.

TERMINENach Absprache.Kaufberatungen führe ich häufig auch am Samstag durch sowie im Sommerhalbjahr auch abends.Arbeitstage sind montags bis samstags.