Immowert Tönnesmann

Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und als Dipl.-Ing. Architekt biete ich Ihnen bei der Ermittlung des Verkehrswertes Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie qualifizierte Unterstützung an. Wenn Sie Fragen zum Wert Ihrer Immobilie haben, können Sie sich vertrauensvoll an mich wenden.

Wofür benötige ich ein Gutachten zum Verkehrswert meiner Immobilie?
In Diskussionen mit Freunden und Verwandten über den Wert einer Immobilie werden Sie festgestellt haben, wie weit die Einschätzungen auseinander liegen. Daher ist es immer empfehlenswert, ein Gutachten von einem qualifizierten Gutachter anfertigen zu lassen. Der Verkehrswert (Marktwert), der auf der Grundlage der gesetzlichen Grundlagen (§194 BauGB, ImmoWertV, WertR, Sachwertrichtlinie sowie Ertragswertrichtlinie) ermittelt wird, bietet eine sichere Grundlage für den Verkauf und die Beleihung einer Immobilie, für Erbauseinandersetzungen, Eheangelegenheiten, Vermögenaufstellung und vieles mehr.

Welches Gutachten benötige ich?
Für den Verkauf einer Immobilie reicht vorerst eine qualifizierte Markteinschätzung aus. Privatgutachten für natürliche und juristische Personen können in Form eines Kurzgutachtens oder aber in Form eines ausführlichen Wertgutachtens auf der Grundlage von umfangreichen Recherchen sowie einer Außen- und Innenbesichtigung erstellt werden. Für gerichtliche Auseinandersetzungen ist in der Regel ein ausführliches Gutachten vorzulegen.

Benötigen Sie eine professionelle Beratung beim Verkauf Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie?
Auf der Grundlage eines Gutachtens ermittele ich für Sie einen angemessenen Marktpreis und unterstütze Sie kompetent bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Ich kann Ihnen qualifizierte Auskunft darüber geben, ob auf Ihrem Grundstück Erweiterungsmöglichkeiten der Bestandsimmobilie oder aber eine zusätzliche Bebauung, z.B. im Hinterland, möglich sind. Diese Informationen sollten Sie immer vor einem Verkauf einholen, da sie zu einer deutlichen Wertsteigerung führen können. In einer ersten Kontaktaufnahme kann ich Ihnen das für Ihre Ansprüche am besten geeignete Gutachten empfehlen.

Was kostet ein Gutachten?
Markteinschätzungen und Kurzgutachten werden pauschal berechnet. Das Honorar für ausführliche Gutachten richtet sich nach Zeitaufwand und den einschlägigen Gebührenordnungen. Einzelheiten können wir in einem ersten persönlichen Gespräch festlegen.