Bau-Sachverständigenbüro Lerche

Sachverständigenbüro Lerche
Bauabnahmen
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Schadensgutachten
Immobilienbewertungen
Schiedsgutachten

Immobilienbewertung
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Sie benötigen eine exakte Wohnflächen- oder Nutzflächenberechnung?
Sie möchten ein Gutachten prüfen lassen?
Bei uns sind Sie richtig!

Baumängel/Bauschäden bewerten
Baumangel = Ihr Gewinn!!!
Wenn Sie schon Ärger haben,
dann ziehen Sie auch Nutzen daraus!
Wir zeigen Ihnen wie!

• Information zur Wertermittlung und zu Wertermittlungsproblemen
• Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
• Bewertung von Rechten und Belastungen
• Bewertung von Mieten und Pachten
• Erstellen von Gutachten für …
• Vermessung und Berechnung von Wohnflächen und Nutzflächen
• Überprüfung von Gutachten
• Erstellen von rechtssicheren Schiedsgutachten im Rahmen der Schiedsgutachtertätigkeit in der Immobilienbewertung
• Mitwirkung bei der Bauabnahme als unparteiischer Sachverständiger
• Kontrollen der fachlichen Ausführung während der Bauzeit (Bauteile, die am Ende verdeckt sind)
• Informationen über typische Ausführungsfehler (z. B. an Baufirmen, Planer, Bauleiter), die üblicherweise von Sachverständigen kontrolliert werden
• Vorkontrolle vor der Bauabnahme
• Hinweise für die Vertragsgestaltung aus baufachlicher Sicht
• Prüfung von Bauverträgen in baufachlicher Hinsicht
• Leistungsbeschreibungen, Zeichnungen, Abnahmeprotokolle, Mängelanzeigen, etc. in baufachlicher Hinsicht prüfen
• Bauzustandsfeststellungen (Mängel und Schäden)
• Beweissicherungen
• Ermittlungen von Schadensursachen (z. B. bei Schimmelpilzen, Feuchtigkeit, Rissen, u.v.a.m.)
• Grobkostenschätzungen für die Beseitigung von Baumängeln/Bauschäden
• Ermittlungen von Wertminderungen (Minderungsbeträgen) bei Baumängeln/Bauschäden
• Feststellungen der Verantwortlichkeiten für Mängel und Schäden
• Ermittlung der zulässigen Geldbeträge für Einbehalte bei vorhandenen Baumängeln/Bauschäden
• Vorabgespräche mit Rechtsanwälten und Mandanten zur Klärung, ob ein Rechtsstreit aus baufachlicher Sicht sinnvoll ist
• Erläuterungen von baufachlichen Zusammenhängen
• Vorbereitung von Bauprozessen
• Feststellung der Schadenssumme (Streitwert)
• Unterstützung bei der Formulierung von Beweisfragen in gerichtlichen Bauprozessen
• Feststellungen zur Erlangung von Abbruchgenehmigungen bei denkmalgeschützten Gebäuden
• Erstellen von rechtssicheren Schiedsgutachten im Rahmen der Schiedsgutachtertätigkeit in der Bewertung von Baumängeln/Bauschäden