Elena Amon - Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Die Interessen unserer Kunden stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Ausgehend von Ihren Anforderungen und Bedürfnissen bieten wir eine exzellente Beratung, einen hervorragenden Service und maßgeschneiderte Lösungen. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der gutachterlichen Stellungnahme (Kurzgutachten) für den Verkauf und Erwerb einer Immobilie und der Erstellung von Verkehrswertgutachten für eine verlässliche, rechtssichere Ermittlung des Grundstücks- und Immobilienwertes zur Verwendung bei Finanz- und Steuerbehörden sowie Kreditinstituten und gerichtlichen oder privaten Auseinandersetzungen (z.B. in Scheidungsfällen oder Erbangelegenheiten) sowie der Gutachten-Überprüfung und Erstellung von Gegengutachten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Beratung sowie professionelle Unterstützung beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie und übernehmen Kaufpreisverhandlungen für Immobilienkäufer. Immobilienbewertung

• Verkehrswertgutachten: Unser Verkehrswertgutachten mit ausführlichen Herleitungen und Darstellungen gemäß § 194 BauGB, in dem für Gerichte üblichen Umfang, dient Ihnen für eine verlässliche sowie rechtssichere und objektive Ermittlung desGrundstücks- und Immobilienwertes wie z.B. bei Finanz- und Steuerbehörden, sowie Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen und Zwangsversteigerungsverfahren

• Kurzgutachten (Marktwertschätzung) bzw. Gutachterliche Stellungnahme: Unsere Gutachterliche Stellungnahme (Kurzgutachten) bzw. Marktwertschätzung dient Ihnen zur Entwicklung einer realistischen Preisvorstellung sowie Ihrer Entscheidungs- und Kaufpreisfindung und Ihren Preisverhandlungsargumentationen vor dem Erwerb oder vor dem Verkauf einer Immobilie.
  Somit bewahren wir Sie vor oft unangenehmen und kostspieligen Überraschungen

Beratung und Verhandlung

• Verkaufsberatung: Sie beabsichtigen Ihre Immobilie ohne Beauftragung eines Maklers zu verkaufen und wünschen dennoch eine sach- und fachgerechte Unterstützung beim Verkauf?
  Wir prüfen die vorhandenen Objektunterlagen, ergänzen diese gegebenenfalls, ermitteln Ihnen den angemessenen Verkaufspreis Ihrer Immobilie, beraten Sie bei der Umsetzung des Verkaufs bis hin zum Notar-Termin und bewahren Sie somit vor unangenehmen und kostspieligen Überraschungen!

• Ankaufberatung: Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen und wünschen sich eine professionelle Unterstützung für Ihre Entscheidungsfindung?
  Wir ermitteln Ihnen den angemessenen Kaufpreis der Immobilie und beraten Sie von der Besichtigung an bis hin zum Notar-Termin und bewahren Sie somit vor oft unangenehmen und kostspieligen Überraschungen!
  Selbstverständlich können Sie selbst entscheiden, in welchem Umfang wir für Sie tätig sein sollen
• Kaufpreisverhandlungen: Sie möchten eine Immobilie kaufen ...
  Als Sachverständige für Immobilienbewertung biete ich an, Ihre Interessen wahrzunehmen und die Preisverhandlung mit dem Verkäufer zu führen. Allem voran erfolgen eine Objektbesichtigung und Kaufpreisüberprüfung (Kurzgutachten). Mit fachlich guter Argumentation und Verhandlungsgeschick lässt sich der Kaufpreis oft erheblich senken

- Ihre Sachverständige (Gutachterin) Frau Elena Amon Als neutrale sowie unabhängige und Dekra geprüfte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken stehe ich Ihnen mit aktueller Fach- und Sachkenntnis sowie Erfahrung zu den verschiedenen Bewertungsanlässen auf dem Gebiet der Immobilienbewertung zur Verfügung.
Die besondere Qualifikation als Dekra geprüfte Immobilien-Sachverständige (Gutachterin) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DEKRA Certification GmbH, Zertifikat PC11402-34 ergibt sich unter anderem aus der Tatsache, dass sich diese Sachverständige grundsätzlich einer strengen schriftlichen und mündlichen Prüfung zu unterziehen haben, dass Ihre Immobiliengutachten einer ständigen Überwachung unterliegen und dass eine Rezertifizierung spätestens alle 3 Jahre zu erfolgen hat.
Somit können Auftraggeber zu Recht darauf vertrauen, dass ich auf höchstem Niveau arbeiten - Werdegang der Sachverständige Frau Elena Amon

• Geboren: 03.03.1974
• 1996 Hochschulabschluss mit Diplom als Fremdsprachenlehrerin, Diplom EV Nr. 325817
• 1998 Hochschulabschluss mit Diplom als Wirtschaftswissenschaftlerin, Diplom Nr. AA 000002
• 1998 bis 2002, Wirtschaftswissenschaftlerin in einem Namenhaften Großunternehmen mit den Tätigkeitsschwerpunkten: Modernisierungs- und Umbauprojekte sowie Analyse der Kosten-, Leistungs- und Ergebnissituation
• 2002 bis 2004 leitende Wirtschaftswissenschaftlerin mit den Tätigkeitsschwerpunkten: Modernisierungs-, Ausbau- und Umbauprojekten sowie Investitionsanalyse, Standortanalyse und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
• 2005 bis 2011 leitende Angestellte in einem Immobilienunternehmen mit den unterschiedlichsten Funktionen wie der Projektierung von Grundstücken und Investmentobjekten, Investitionsanalyse, Vertrieb von Bauträgerobjekten, Ankauf- und Verkaufsberatung von Bestandsimmobilien und der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken.
• 2011 Ausbildung zur Dekra geprüften Sachverständigen für Immobilienbewertung mit erfolgreicher Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH. Zertifikat mit der Registernummer PC11402-34
• Seit 2012 selbständige sowie unabhängige und Dekra geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung

Ihre Sachverständige Frau Elena Amon ist bei der DEKRA Zertifikation GmbH unter der Registernummer PC11402-34 registriert

- Gutachten

Meine qualitativ hochwertigen Gutachten entsprechen den neuesten gesetzlichen Bestimmungen und dienen in erster Linie dem Bewertungszweck.

Innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen beurteile ich zunächst, ob ein Verkehrswertgutachten / Immobiliengutachten (gem. § 194 BauGB), oder eine preisgünstigere Marktwerteinschätzung (Kurzgutachten), etc. für meine Auftraggeber zweckdienlich ist.

Das Ergebnis muss eine dem Bewertungsanlass entsprechende, verständliche und nachvollziehbare Wertfeststellung sein.