Sachverständigenbüro von den Busch - seit 1985 -

Ihr zertifizierter Immobiliensachverständiger aus Dortmund bewertet bereits seit über 35 Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Dortmund. Als zertifizierte Immobiliengutachter und Sachverständige für Immobilienbewertung kennen wir den Dortmunder Immobilienmarkt genau. Falls Sie eine Immobilienbewertung oder Hauskaufberatung in Dortmund benötigen, können wir Ihnen gerne unverbindlich einen Kostenvoranschlag erstellen.

Unsere Immobiliengutachter in Dortmund sind überwiegend öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, die Gutachten über den Verkehrswert einer Immobilie für Gerichte und Privatpersonen erstellen.

Unsere Immobiliengutachten im Überblick

Kurzgutachten / Marktwertgutachten

Ein Kurzgutachten oder Marktwertgutachten, bietet sich als verkürzte Wertermittlung für eine Immobilie in Dortmund an. Beispielsweise als Gutachten für den bevorstehenden Verkauf oder Ankauf einer Immobilie.

Eine Marktwertermittlung wird in schriftlicher Form erstellt und hat etwa 20-25 Seiten.

Neben einer ausführlichen Bodenwertermittlung bewertet der Immobiliensachverständige den aktuellen Gebäudezustand und die Restnutzungsdauer anhand der durchgeführten Modernisierungen.

Sofern der Immobiliengutachter im Rahmen der Ortsbesichtigung, Baumängel oder Bauschäden feststellt, gibt er Ihnen eine zuverlässige Prognose über den Kostenaufwand. Letztendlich gibt er Ihnen Empfehlungen über sinnvolle Maßnahmen zur Instandhaltung und energetische Verbesserungsmöglichkeiten.

Der Immobiliensachverständige ermittelt abschließend, zuverlässig den Verkehrswert der Immobilie. Er berücksichtigt bei seiner Wertermittlung natürlich auch das aktuelle Marktgeschehen und die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund.

Verkehrswertgutachten Dortmund

Verkehrswertgutachten sind im Bereich der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken, die umfangreichsten und ausführlichsten Gutachten. In der Regel werden sie daher nur von Gerichten, Behörden, Ämtern und bei gesetzlichen Betreuungen gefordert.

Verkehrswertgutachten können aber auch bei Erbschaft, Schenkung und zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG erforderlich sein.

Sie müssen gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Diese Anforderungen sind in der ImmoWertV klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen.

Wir beraten Sie gerne zu allen Fragen, die sich im Zusammenhang mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten in Dortmund ergeben können.

Fordern Sie hier ihr unverbindliches Angebot über eine Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie an.

Haus in Dortmund schätzen lassen bei Erbschaft

Die Wertermittlung einer Immobilie bei einer Erbschaft kann von großer Bedeutung sein. In Abhängigkeit von dem Verkehrswert der geerbten Immobilie und dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser, kann Erbschaftssteuer anfallen.

Der sogenannte Grundbesitzwert wird von den Finanzämtern in vielen Fällen falsch bewertet. Es lohnt sich also oft, gerade bei hochwertigen Immobilien und großen Grundstücken genauer hinzusehen.

Sollte die geerbte Immobilie in Ihren Augen zu hoch durch das Finanzamt bewertet worden sein, kann Ihnen im Falle eines Widerspruchs meistens nur ein Sachverständigengutachten helfen.

Wir beraten Sie gerne zu allen Themen der Wertermittlung einer Immobilie bei Erbschaft, Schenkung und steuerlichen Bewertung. Nehmen Sie Kontakt auf!

Unsere Bewertungsleistungen als Sachverständige für Immobilienbewertung und als Immobiliensachverständiger in Dortmund noch einmal zusammengefasst:

• Sachverständigenbüro für Immobilien in Dortmund
• Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
• Beleihungswertgutachten nach BelWertV
• Verkäuferberatung
• Investmentberatung und Kaufberatung für Anlageimmobilien in Dortmund
• Immobilienbewertung
• Immobilienkaufberatung
• Steuerliche Immobilienbewertung
• Mietwertgutachten nach §558 BGB
• Bewertung von Gewerbe- und Industrieimmobilien
• Bewertung von Sonderimmobilien
• Fundierte & verlässliche Immobilienbewertungen in Dortmund durch öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
• Festpreisgarantie – Transparent und fair – Ohne versteckte Zusatzkosten
• Kostenlose und unverbindliche Beratung im Vorfeld der Gutachtenerstellung
• Kurzfristige Besichtigungstermine – Auch abends und am Wochenende möglich

Wir beraten Sie zunächst einmal, welches Immobiliengutachten für Sie das Richtige ist !

Der Umfang einer Immobilienbewertung oder eines Sachverständigengutachtens für eine Immobilie in Dortmund, richtet sich vornehmlich nach dem Zweck, den das Wertgutachten oder die Wertermittlung erfüllen soll.

Am Anfang steht immer die Beratung! Wir ermitteln mit Ihnen zusammen, welche Art von Gutachten Sie wirklich benötigen. Wir verkaufen Ihnen kein Verkehrswertgutachten, wenn Sie nur eine Wertschätzung brauchen.

Unser Motto lautet: Soviel wie nötig, aber nicht unnötig viel !