Schmauder, Ralf Sachverständiger für Gebäudeschäden

Bauplanung

• Durchgängige Planung von Projekten im Hochbau, wie z.B. Wohnbau- und Industriebauten mit folgenden Einzelleistungen mit modernster 3D-Software. Ihre Projekte werden somit schon mit der ersten Planung räumlich vorstellbar
• Vorentwurfsplanung
• Entwurfsplanung
• Baugesuchsplanung
• Werkplanung
• Erstellen von Detailplänen

Zur Umsetzung der Planung größerer Bauvorhaben und der Planung von Außenanlagen kooperieren wir mit Partnerbüros.

Wohngebäude bis 2 Wohneinheiten sowie Umbau- und Umnutzungsplanungen von Gebäuden führen wir in der Regel mit unserem Büro selbst aus.

Sie erhalten die Leistungen somit aus einer Hand.

weitere Leistungen

• Kostenschätzungen/ -anschläge
• Planung für Neubau-, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen für Wohnungsbau
• Planung landwirtschaftlicher Gebäude
• Erstellen von Leistungsverzeichnissen
• Bauleitung für Hoch- und Industriebauprojekte, (energetische) Sanierungen und Umbauten
• Durchführung der Abnahme von Handwerkerleistungen
• Rechnungsprüfung
• Kostenfeststellung

Bauschadensgutachten

Gutachtenerstellung in folgenden Bereichen:

• Bauschäden
• Schimmelschäden
• Beweissicherung
• Durchführung von Abnahmen von Wohnimmobilien für Privatbauherren oder Bauträgergesellschaften
• Wertermittlungsgutachten von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Bauqualitätssicherung

• Vertragsprüfung
• Prüfung der Baupläne
• Bauqualitätsüberwachungen (z.B. bei Generalunternehmerverträgen bzw. Fertighausherstellern) nach Baufortschritt.
• Prüfung/ Feststellung von Soll- / Istleistungen
• Dokumentation

Energieberatung nach den Richtlinien des Bundesamts für Ausfuhr und Wirtschaftskontrolle (BAFA) und der KFW

• Örtliche Begutachtung und Beurteilung der vorhandenen Gebäudesubstanz
• Gebäudeaufnahme anhand vorliegender Pläne bzw. nach örtlichem Aufmaß
• Ausarbeitung möglicher Sanierungsvarianten
• Kostenschätzungen/ -anschläge
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen/ Amortisation
• Fördermittelberatung

Leistungen (Wohngebäude)

• Erstellen von Verbrauchsausweisen
• Erstellen von Bedarfsausweisen nach vereinfachtem oder exaktem Verfahren
• Energieausweise mit Dena-Gütesiegel (nach Richtlinien der Deutschen Energie Agentur)
• Wärmebrückennachweise nach DIN 4108 bzw. Wärmebrückenkatalogen.

Bauberatung

• Individuelle Beratung nach Ihren Wünschen. Zum Beispiel Vergleich verschiedener Angebote von Schlüsselfertigen Bauunternehmen oder Fertighaus-Hersteller
• Konzeptionelle Überlegungen hinsichtlich planerischer Gestaltung, Nutzung des Gebäudes, Bebaubarkeit von Grundstücken
• Prüfung von Bauverträgen hinsichtlich einseitiger Vereinbarungen (keine juristische Beratung)
• Kosten-/ Nutzenrechnungen bei Mietobjekten Alt-, Neubau- und Sanierungsobjekten
• Soll-/ Ist- Vergleiche von bereits begonnenen Bauvorhaben

Kosten- und Aufmaßermittlung

• Massenermittlungen von geplanten Bauvorhaben zur Verwendung für Pauschalangebote.
• Erstellen von Leistungskatalogen bei geplanten Projekten für Global- bzw. Pauschalangebote.
• Erstellen von Leistungsverzeichnissen. Hierdurch werden Angebote vergleichbar dargestellt.
• Auswertung der Angebote in einem übersichtlichen Preisspiegel.
• Berechnung von Baukosten von geplanten Wohn- und Industriebauvorhaben
• Baukostenschätzungen nach DIN 276, Kosten im Hochbau

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www-sv-schmauder.de

Werdegang

• Maurerlehre 1981-1984
• Gesellenjahre und Poliertätigkeit 1984 - 1991
• Weiterbildung zum staatl. gepr. Hochbautechniker 1991-1993
• seit 1993 Planungs- und Bauleitungstätigkeit
• ab 1993 Lehrgänge zur Fachkraft für Arbeitssicherheit bei der BG Bau
• seit 2002 Tätigkeit als Sachverständiger für Gebäudeschäden

Weiterbildungen

• Sachverständigengrundseminare I - IV der Arge Aurnhammer
• Ständige Weiterbildung diverser Seminare zu Themen wie: Bauschäden, Baurecht, Technische Neuerungen, Baunormen, etc.
• vom Bundesamt f. Ausfuhr und Wirtschaftskontreolle (BAFA) anerkannter Energieberater